บ้านโมดูลาร์คืออะไร แตกต่างจากบ้านน็อคดาวน์อย่างไร

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านราคาไม่แพง แต่ได้ความแข็งแรง ทนทานต่อทุกสภาพอากาศ แถมยังสามารถปรับแต่งดีไซน์ และฟังก์ชันการใช้งานต่าง ๆ ให้เป็นไปตามความต้องการได้ วันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับบ้านโมดูลาร์ว่าคืออะไร มีจุดเด่นอะไรที่แตกต่างจากบ้านน็อคดาวน์บ้าง

บ้านโมดูลาร์คืออะไร

บ้านโมดูลาร์ คือบ้านสำเร็จรูปที่ก่อสร้างด้วยแบบ Prefab หรือ Prefabricated Architecture เป็นการสร้างส่วนประกอบต่าง ๆ มาแล้ว โดยจะถูกผลิตจากโรงงาน ด้วยวัสดุที่แข็งแรง คงทนและได้รองรับมาตรฐานการผลิตระดับสากล จากนั้นจึงค่อยนำส่วนประกอบต่าง ๆ มาประกอบ ณ ที่ติดตั้งได้เลย

โดยบ้านโมดูลาร์ถูกคิดค้นมานานมากกว่า 100 ปี จากช่างไม้ชาวอังกฤษที่ต้องการสร้างบ้านให้แก่ลูกชายที่ย้ายไปอยู่ที่ประเทศออสเตรเลีย เริ่มต้นจากการแยกชิ้นส่วนและนำค่อยไปประกอบกันเป็นบ้าน ต่อมา หลังจากสงครามโลกครั้งที่ 1 จบลง ความเสียหายจากสงครามทำให้บ้านเรือนเสียหาย ผู้คนไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ทำให้บ้านโมดูลาร์กลายเป็นที่แพร่หลายในประเทศสหรัฐอเมริกาอีกครั้ง

ประเภทของบ้านโมดูลาร์

เนื่องจากเป็นการก่อสร้างแบบ Prefab จึงสามารถแบ่งออกเป็น 3 ประเภทตามรูปแบบการก่อสร้าง ดังนี้

1. แบบตัดเป็นชิ้นส่วน (Components)

Prefab แบบตัดเป็นชิ้นส่วน โดยงานประเภทนี้จะผลิตมาจาก Pre-cut Steel Frame นิยมนำไปสร้างโครงหลังคาสถานีรถไฟฟ้า อาคารโกดังเก็บของโครงเหล็ก บ้านไทยโบราณตลอดจนโครงสร้างไม้เข้าลิ้นเข้าเดือย เพราะสามารถแยกชิ้นส่วนและนำไปประกอบได้ง่าย แถมยังมีความแข็งแรงอีกด้วย

2. แบบแผ่น (Panelized)

งานแบบแผ่น ส่วนมากจะอยู่ในรูปแบบคอนกรีตสำเร็จรูป หรือที่เรียกว่า Precast Concrete Panel นิยมใช้สร้างผนังคอนโดมิเนียม หรือบ้านจัดสรรต่าง ๆ โดยการใช้ Prefab แบบแผ่นจึงเป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากประหยัดเวลา ไม่ต้องเสียเวลาก่ออิฐ ฉาบปูนเลย เพราะผนังแผ่นถูกหล่อขึ้นรูปที่โรงงานมาเรียบร้อยแล้ว

3.  แบบกล่อง (Modules หรือ Modular)

สุดท้ายเป็น Prefab แบบกล่องหรือ Modular ซึ่งเป็นการประกอบการก่อสร้างของบ้านโมดูลาร์เลย โดยที่โรงงานจะผลิตโครงสร้างมาเป็นกล่อง ๆ โดยด้านในจะประกอบไปด้วยผนัง หลังคา รวมทั้งงานเดินสายไฟ ระบบน้ำต่าง ๆ และจะส่งไปแยกชิ้นส่วนและนำไปประกอบกันที่หน้างานได้เลย

จุดเด่นของบ้านโมดูลาร์

ปัจจุบันที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม หรือแม้แต่สำนักงาน เป็นที่ต้องการเป็นอย่างมาก ไม่ต้องเสียเวลารอคอยการก่อสร้างที่กินระยะเวลาเป็นเดือนหรือปี ส่วนใหญ่หลาย ๆ คนจึงหันมาสนใจบ้านโมดูลาร์ เพราะเป็นบ้านกึ่งสำเร็จรูปที่ถูกผลิตที่โรงงาน มีมาตรฐาน ISO 9001 รองรับความปลอดภัยและแข็งแรง ทั้งนี้ ยังสามารถถอดประกอบและเลือกดีไซน์ตามความต้องการได้ โครงสร้างผลิตมาจากโครงเหล็ก ใช้ระบบสร้างโครงสร้างอาคารแบบเชื่อม และยังสามารถต่อเติมพื้นที่ในส่วนอื่น ๆ ได้ บ้านโมดูลาร์จึงเหมาะสำหรับอยู่อาศัยและใช้งานในระยะยาวแน่นอน

ขั้นตอนการติดตั้งบ้านโมดูลาร์

อย่างที่บอกว่าบ้านโมดูลาร์ติดตั้งง่าย และประหยัดเวลามาก ๆ จึงมีขั้นตอนการติดตั้ง ดังนี้

1. เตรียมพื้นที่ให้พร้อม ปรับระดับความสูง-ต่ำพื้น เพื่อเตรียมตัววางส่วนประกอบของบ้าน
2. ช่างผู้เชี่ยวชาญใช้เครนยกส่วนประกอบ Prefab ประกอบวางต่อกัน
3. หลังจากได้สัดส่วนที่พอใช้และลงล็อคแล้ว จะเป็นขั้นตอนการเชื่อมไฟเบอร์รอยต่อตัวบ้าน เพื่อเพิ่มความแข็งแรงและทนทาน
4. ทดสอบระบบต่าง ๆ ภายในตัวบ้าน เช่น ระบบน้ำ ระบบไฟ งานเดินสายไฟเป็นต้น
5. ติดตั้งกระจก และพื้นระเบียงรอบ ๆ ตัวบ้านให้เรียบร้อย
6. เก็บความเรียบร้อย ๆ พร้อมทั้งทาสีได้ตามดีไซน์ที่ชอบ

เลือกบ้านโมดูลาร์ควรพิจารณาจากอะไรบ้าง

แล้วถ้าอยากจะมีบ้านสักหลังไว้อยู่อาศัย ควรจะต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง วันนี้ Seastrade มีข้อควรพิจารณาก่อนเลือกซื้อบ้านโมดูลาร์มาฝากกัน ดังนี้

1. ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ไม่ว่าคุณจะมีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตแบบไหน บ้านโมดูลาร์ก็สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณได้ทั้งหมด เพราะสามารถดีไซน์และปรับเปลี่ยนทุกฟังก์ชันตามความต้องการได้ ขนาดและความกว้าง ห้องต่าง ๆ สามารถแจ้งกับผู้เชี่ยวชาญได้เลย
2. คุณภาพและมาตรฐานการผลิต เพราะบ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่เราใช้ชีวิตประจำวัน เพราะฉะนั้น วัสดุต่าง ๆ ที่นำมาผลิตก็ต้องมีคุณภาพ แข็งแรง และทนทานต่อทุกสภาพอากาศ ทั้งนี้ยังรวมถึงความปลอดภัยต่าง ๆ เช่น ระบบน้ำและไฟ เป็นต้น
3. งบประมาณ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดและฟังก์ชันต่าง ๆ ที่คุณต้องการให้มีอยู่ในบ้านด้วย ซึ่งจะเริ่มต้นที่ราคาหลักแสนเท่านั้น ถ้าเปรียบเทียบกับการสร้างบ้านแบบมีการตอกเสาเข็มแล้ว ก็ถือว่ามีราคาที่ถูกกว่าเป็นเท่าตัวเลย
4. โอกาสในการย้ายที่อยู่ ในกรณีที่ทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ ต้องการย้ายกลับต่างจังหวัด บ้านโมดูลาร์ก็ง่ายต่อการเคลื่อนย้าย หรือถอดและต่อประกอบใหม่

บ้านน็อคดาวน์คืออะไร

บ้านน็อคดาวน์ คือบ้านสำเร็จรูปที่นำเอาชิ้นส่วน หรือส่วนประกอบต่าง ๆ ไปประกอบและถอด ณ ที่ติดตั้งได้ โครงสร้างของบ้านมักผลิตจากเหล็กหรือไม้ และมีการติดตั้งด้วยระบบขันน็อต ทำให้ง่ายต่อการถอนการติดตั้ง แต่ก็สามารถติดตั้งแบบถาวรได้เช่นกัน โดยการเชื่อม ทำให้ได้ทั้งบ้านที่น่าอยู่ ในราคาที่ประหยัดกว่าการซื้อบ้านเป็นหลัง ๆ เลย

จุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์

เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงจะคุ้นเคยกับบ้านน็อคดาวน์ และพบเห็นได้บ่อย ๆ เช่น ตู้คอนเทนเนอร์ที่นำมาดัดแปลงทำเป็นบ้าน ซึ่งจุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์ที่ทำให้แตกต่างจากบ้านโมดูลาร์อย่างชัดเจน ถึงแม้จะสามารถติดตั้งได้ง่าย ๆ แต่บ้านน็อคดาวน์ก็เป็นบ้านสำเร็จรูปที่ไม่มีเสาและคาน แต่จะใช้โครงสร้างผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน (Bearing Wall) ใช้วิธีการขันน็อตในการทำให้แข็งแรง และใช้เวลาในการก่อสร้างเพียงแค่ไม่กี่วันเท่านั้น

เลือกซื้อบ้านโมดูลาร์กับ Seastrade ดีอย่างไร

ประหยัดทั้งเวลา คุมงบประมาณแบบไม่ต้องบานปลายเยอะ บ้านโมดูลาร์ ทางเลือกที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ สามารถดีไซน์และจัดแต่งได้ตามความต้องการ แถมยังตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ให้บ้านเป็นบ้านที่แสนอบอุ่นของทุกคน

สำหรับท่านที่กำลังมองหาบ้านโมดูลาร์สวย ๆ แข็งแรงและทนทาน ได้มาตรฐานสากล Seastrade ผู้ผลิตและจัดจำหน่ายตู้คอนเทอร์สำเร็จรูป สามารถประยุกต์ใช้ได้ทั้งสำนักงาน ออฟฟิศหรือบ้าน มั่นใจด้วยประสบการณ์มากกว่า 20 ปี และรับประกันสินค้า สูงสุดถึง 5 ปี พร้อมทีมวิศวกร และช่างมืออาชีพให้คุณได้ออกแบบบ้านได้ตามความต้องการของคุณ